Évaluation gratuite de votre propriété sur la Rive-Sud

Recevez une analyse comparative de marché (ACM) réalisée en personne par votre courtier Proprio Direct.

Une estimation juste basée sur les ventes récentes de votre quartier — sans frais et sans aucun engagement.

Connaître la valeur de ma propriété

Votre rapport détaillé sous 24 à 48 heures ouvrables.

Préparée par votre courtier de la Rive-Sud

L’évaluation de votre propriété ou votre immeuble est réalisée par Patrice Kalabang, courtier immobilier résidentiel et commercial (permis OACIQ H5241), agissant pour l’agence Proprio Direct (permis OACIQ A3180) depuis 2022.

Mon analyse comparative ne repose pas sur un algorithme automatique, mais sur le croisement de trois sources :

  • Données officielles Centris : propriétés vendues récemment dans votre secteur immédiat.
  • Tendances du marché APCIQ : évolution mensuelle publiée pour la sous-région de la Rive-Sud.
  • Évaluation humaine sur le terrain : vos rénovations récentes, les atouts de votre rue, l’état général de votre propriété.

Ce que contient votre rapport d'évaluation

Bien plus qu’une accumulation d’informations et une succession de calculs, votre document d’analyse dresse un portrait précis de votre secteur à travers quatre indicateurs concrets :

  • Les ventes récentes : L’historique des propriétés similaires vendues à proximité de votre adresse.
  • L’écart d’inscription : La différence moyenne entre le prix affiché initialement et le prix de vente final transigé dans votre municipalité.
  • La dynamique de l’inventaire : Le volume de propriétés concurrentes actives et le délai de vente moyen dans votre secteur.
  • L’ajustement à votre propriété : La valeur corrigée selon l’âge des composantes (toiture, fenêtres), l’état d’entretien et les rénovations récentes de votre propriété.

Demande d'évaluation

Remplissez les informations ci-dessous — votre demande est traitée directement par moi, en toute confidentialité et sans aucun intermédiaire automatisé.

    🔒 Protection de vos renseignements personnels (Loi 25)

    Les renseignements personnels que vous soumettez ici sont traités de manière confidentielle par Patrice Kalabang, courtier immobilier chez Proprio Direct, dans l'unique but de préparer l'évaluation de la valeur marchande de votre propriété et de planifier notre rencontre. Vos données sont enregistrées dans mon CRM HubSpot (États-Unis), et les notifications courriels transitent par Brevo (France/UE — juridiction jugée essentiellement équivalente). Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de retrait du consentement à tout moment via ma politique de confidentialité — ou en vous adressant à la Commission d'accès à l'information du Québec.


    Ce qui se passe après votre demande

    Un processus simple en 4 étapes — sans aucune pression et sans aucun engagement de votre part.

    1. Soumission de la demande : Comptez environ 1 minute pour partager les informations élémentaires sur votre propriété et l’échéance de votre projet.
    2. Préparation de l’analyse : Sous 24 à 48 heures ouvrables, je dresse votre rapport en croisant les données officielles de Centris, de l’APCIQ et les spécificités de votre secteur.
    3. Rencontre de présentation : Ensemble, chez vous ou par visioconférence (environ 45 minutes), je vous présente l’analyse en détail et réponds à toutes vos questions.
    4. Remise du document complet : L’analyse vous appartient, sans aucune obligation de signer un contrat. Si vous décidez d’aller plus loin, nous avancerons à votre rythme.

    Préférez-vous parler de vive voix ?

    Pour toute question avant de soumettre votre demande, n’hésitez pas à me joindre sur ma ligne cellulaire :

    +1 (450) 500-4977

    En semaine : du lundi au vendredi, de 9 h à 19 h.
    Le week-end : samedi et dimanche sur rendez-vous.